資產評估風險的表現(xiàn)形式論文

　　資產評估風險的表現(xiàn)形式多種多樣。通過分類,可以將資產評估風險的表現(xiàn)形式分為立法風險、管理風險、執(zhí)業(yè)風險和結果使用風險四類。

　　1.資產評估立法風險。

　　資產評估立法風險是指受人們認識事物的階段性的制約,國家制定的與資產評估有關的法律和法規(guī)的內容隨著時間的推移,與當前的實際情況不再相符,以至不能有效地指導當前的資產評估工作所帶來的風險。

　　2.資產評估管理風險。

　　資產評估管理風險是指資產評估行政主管部門在履行其資產評估管理職能時所帶來的風險。對這個定義,要說明兩點:

　�、倌壳拔覈�資產評估的行政主管部門不統(tǒng)一,除了財政部門外,還包括國土資源部門、房地產[文秘站－您的專屬秘書，中國最強免費！]管理部門以及其他部門(如林業(yè)部門、農業(yè)部門等)。

　　②資產評估管理職能大致可以歸納為兩個:

　　一是規(guī)劃職能,如行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及相關法律法規(guī)的建設等;

　　二是控制職能,如對評估機構和評估人員的資格認證、執(zhí)業(yè)標準的制定以及國際協(xié)調等。在我國,資產評估管理風險主要表現(xiàn)在:在目前資產評估工作的行政主管部門不統(tǒng)一的情況下,各部門在具體實施管理職能和制定執(zhí)業(yè)標準時,由于管理的不完善和相互矛盾而影響了資產評估工作正常有序地進行。

　　3.資產評估執(zhí)業(yè)風險。

　　資產評估執(zhí)業(yè)風險是指評估人員在執(zhí)業(yè)中,由于達不到專業(yè)標準而導致的風險。執(zhí)業(yè)達不到專業(yè)標準,必然導致資產評估結果不合理,從而使資產評估當事人的利益受到影響,評估機構和評估人員由此參與訴訟或仲裁而發(fā)生的費用以及因敗訴而承擔的賠償責任,這就是資產評估執(zhí)業(yè)風險。

　　4.資產評估結果使用風險。

　　資產評估結果使用風險是指資產評估當事人由于對資產評估報告書及評估結果使用不當所帶來的風險。主要表現(xiàn)為:使用了過期失效的資產評估報告書及評估結果;未按資產評估報告書上所注明的評估目的使用資產評估報告書及評估結果;在使用資產評估報告書及評估結果時,未充分考慮評估期后事項的發(fā)生而導致的資產評估價值的變化等。

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