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國研中心發(fā)布報(bào)告 今年中國房地產(chǎn)漲幅將趨向平穩(wěn)
國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)布的最新季度報(bào)告認(rèn)為，中國房價(jià)在經(jīng)歷了二00四年的爆發(fā)性增長之后，今年房價(jià)漲幅將趨向平穩(wěn)，全年增速將小于去年水平。
中國樓市在二00四年迎來“牛市”，諸多城市樓價(jià)一路飆升，全年有七個(gè)城市房屋銷售價(jià)格連續(xù)四個(gè)季度超過一成。
國研中心最新公布的這份報(bào)告認(rèn)為，二00四年房地產(chǎn)供求形勢已有所改善，空置房數(shù)量回升、房屋在建規(guī)模較大及租房價(jià)格的平穩(wěn)，皆為房價(jià)高位趨穩(wěn)提供了條件。此外，隨著二00五年中國抑制房地產(chǎn)非合理需求力度的加強(qiáng)，增加中低價(jià)位普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)量等調(diào)控措施的實(shí)現(xiàn)，中國房地產(chǎn)市場供求形勢和房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步得到改善。
《報(bào)告》預(yù)測，二00五年將是房地產(chǎn)市場高位調(diào)整年。預(yù)計(jì)二00五年房屋價(jià)格在較旺實(shí)際需求的支撐下將繼續(xù)上漲，不過在經(jīng)歷了去年爆發(fā)性增長之后，漲幅將趨向平穩(wěn)，全年增長速度將小于去年水平。
《報(bào)告》認(rèn)為，二00五年中國將進(jìn)一步控制城市拆遷規(guī)模，加息等措施會繼續(xù)發(fā)揮抑制投資增長的作用，受多種因素影響，房地產(chǎn)投資將會繼續(xù)平穩(wěn)回落，但仍會保持較高增速，名義增長率將在百分之二十以上。
基于目前加息已開始對住房消費(fèi)增長形成—定壓力等原因，《報(bào)告》預(yù)測，今年房地產(chǎn)需求增長速度將低于去年。
中新社·于晶波
國研中心發(fā)布報(bào)告 今年中國房地產(chǎn)漲幅將趨向平穩(wěn)
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